Beschrijving
Het appartementsrecht rechtgevende op het exclusieve gebruik van de zelfstandige kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping op bedrijventerrein Achtse Barrier te Eindhoven.
Ligging: Cahorslaan 30 (5627 BX) te Eindhoven.
Algemeen
De kantoorunit is gelegen aan de rand van bedrijventerrein Achtse Barrier, Bedrijventerrein Achtse Barrier is circa 12,5 ha. groot. Het terrein is gelegen in Eindhoven Noord en biedt met name ruimte aan ondernemers uit het midden- en kleinbedrijf. Door de ligging nabij de Boschdijk is het bedrijventerrein vanuit en naar Eindhoven centrum goed bereikbaar. Daarnaast is de op- en afrit van de A2 (Maastricht-Amsterdam) en de A58 (Eindhoven-Breda) gelegen op enkele autominuten. Op 50 meter afstand en direct aan het bedrijventerrein zijn tevens diverse bushalten aanwezig.
Kadastrale gegevens:
Het object is kadastraal bekend als gemeente Woensel sectie S nummers 1977 appartementenindex 17, 38, 39, 40, 41.
Oppervlakte:
Circa 210 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.
Parkeerplaatsen:
Er zijn eigen 4 parkeerplaatsen beschikbaar aan de achterzijde van het complex.
Voorzieningen:
Kantoorruimte
• Eigen entree met meterkast en trapopgang naar 1e verdieping;
• systeemplafond met LED-inbouwarmaturen;
• CV-installatie met radiatoren;
• intercom;
• Alarm installatie met doormelding
• Glasvezel internet + Wifi
• airconditioning, middels splitunits
• wandkabelgoten met aansluitingen voor elektra, data en telefonie;
• pantry met close-in boiler, vaatwasser, magnetron.
• twee toilletten welke in 2022 zijn vernieuwd.
Huurcondities
Aanvangshuur: € 26.500,- exclusief BTW per jaar.
Huurtermijn: In overleg, huurperiodes vanaf 2 jaar bespreekbaar
Verlengperiode: In overleg.
Opzegtermijn : In overleg.
Huurprijsbetaling : Per kwartaal vooruit, via bankoverschrijving
Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten :
- Onderhoud buitenterrein;
- Alarm onderhoud en doormelding
- Glasverzel internet
€ 195,- per maand exclusief BTW
Tevens dient huurder zelf zorg te dragen voor het afsluiten van de abonnementen met betrekking tot de levering van gas, water en elektra, ingaande de datum ingebruikname, alsmede dient de huurder zelf zorg te dragen voor het afsluiten van onderhoudscontracten met erkende bedrijven voor het zogenaamd dagelijks onderhoud (= wettelijk verplicht) aan het gehuurde, met jaarlijkse inspectie, onderhoud en het verhelpen van storingen aan de gebouwgebonden installaties, brandpreventie-middelen en dergelijke.